お金に働いてもらうのはわかる…けど、
不動産投資ってマイナスのイメージしかないよね。
まとまったお金をつくり、「他人のお金」を借りて、増やす。
P/Lだけ見ていると、節約して規模を縮小していく方向にむいてしまう。
B/Sで見て、持っている大きな資産（＝不動産）に働いてもらおう！
という本です。
お金がたまる小ネタがたくさん。
大事なこととしては…
親子で資産の情報共有をしよう！
詐欺や銀行はあの手この手でお金を狙っている。
子が２人以上いたら、相続で争わないように対策を。
子が親の面倒を見てくれたら、
「そのつど」介護費用を（色付けて）支払う。
で、この遺産の前払い（＝特別受益）が遺産から減額されないよう、
遺言書には「特別受益を考慮してはならない」の一文を載せる。
これで「私が親の面倒を見たんだから遺産を多くもらうべき！」という争いを避けられる。
とにかくすべてノートに記録しておくこと。情報を共有すること。
そして持ち家VS賃貸の決着がついに…！！
賃貸派の人は「持ち家はリスクだ！」というが、それは物件が悪いだけという話。
定住しないライフスタイルの人には賃貸はもちろん向いている。
でも高齢になったらどこも貸してくれない。
資産形成という視点でみたら、賃貸に住むメリットは何もない。
ということでこの人は持ち家派ですね。
なんなら「独身時代から家を買え！」だもん。
結婚したら新しい家買って、元の家は貸せばいい論。
買うにしろ・貸すにしろ、物件選びのポイントもためになりました。
１：人に貸しやすい立地であること。ごちゃごちゃした（＝歴史ある）町がよい。
２：マンション価格は毎月の家賃の200倍が目安。割高か割安か判定を。
３：ローンの支払いは、手取り収入の25%以下に。（借りられる金額≠返せる金額）
あとは、やたら信用金庫を勧めてきますね。
貯金500万の人は、メガバンクでは相手にされないが、信用金庫では上客なんだって。
面白かったのは、銀行の審査に通りやすくする方法！
気になる方はぜひ読んでみて下さいね。
お金があまって仕方ないかたはこちら↓
